7月24日晚间，新城控股(601155.SH)发布公告称，公司拟将太原新城悦拓房地产开发有限公司(以下简称“太原新城”)全部股权转让给龙湖集团。预计本次交易成交总额约为9.05亿元。
新城9.05亿降价抛售万柏林新地块 大井峪城改项目或被“龙湖”接手
2019-07-25
公告显示，新城控股子公司新城控股集团企业管理有限公司(以下简称“新城控股集团”)与郑州瑞湖房地产开发有限公司(以下简称“郑州瑞湖”)签署《股权转让框架协议》。新城控股集团以1元(实缴注册资本为0)向郑州瑞湖转让其持有的太原新城全部股权，同时由郑州瑞湖承接原股东借款9.047亿元。
郑州瑞湖房地产开发有限公司由重庆龙湖地产发展有限公司完全持股。而交易标的太原新城是为开发太原市HGZ1934地块、HGZ1935地块而设立的项目公司。
上图为新城摘得两地块时官网公示信息
地块编号HGZ-1934，具体位于万柏林区大井峪村，西至大井峪地块、东至规划路、北至规划路、南至大井峪街。土地用途为居住兼容商业；出让年限为住宅70年，商业40年。该地块面积为30516.75平方米（约45.77亩），成交价30560万元。
地块编号HGZ-1935，具体位于万柏林区大井峪村，西至规划路、东至大井峪路、北至规划路、南至大井峪街。土地用途为居住兼容商业及服务设施（幼儿园）；出让年限为住宅70年，商业40年，服务设施（幼儿园）40年。该地块面积为76672.56平方米（约115亩），成交价73910万元。
今年6月下旬，新城(太原新城悦拓房地产开发有限公司)以成交总价10.447亿元摘得万柏林区大井峪村(HGZ1934、HGZ1935)两宗地块。而以上述转让龙湖的金额来看，地块价格降至9.05亿元，差价1.397亿！约160.78亩的原新城新项目用地降价转让给龙湖集团。
地块大致位置
龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。
而且据了解，原本大井峪城中村改造项目的合作房企新城控股，欲依托区域内西山万亩生态园、和平公园(已投入运营)、长风公园(原中央公园，规划中) 等绿色自然生态优势，将该区域打造成为集生态与人文一体的宜人居住社区，打造新城长风樾山项目，而且此项目目前也已处于前期开发准备阶段。
现已转让给龙湖集团，龙湖集团也是品牌房企，这又是龙湖进入太原的第一个项目，因此更加惹人注目，让我们一起期待大井峪城改项目的后续发展吧！
那么我们先来看看周边有什么项目吧！
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免责声明：
1.本文信息来源于新城控股官网，链接为http://static.sse.com.cn//disclosure/listedinfo/announcement/c/2019-07-25/601155_20190725_3.pdf。
2.地块信息来源于太原市规划和自然资源局官网，企业信息来源于企业官网。
3.本专题中的楼盘图片为开发商效果图，实际信息可能有所变动，楼盘真实情况以现场为准。
4.文中涉及面积均为建筑面积。
5.本文更新于2019年7月25日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。