传说中的“握手楼”？论楼间距的重要性

2018-10-24 田晓婷

房间暗无天日，哪怕外面艳阳高照，家中却一片漆黑。家里开着窗却依旧感觉不通风，甚至每天晚上可以清楚知道隔壁家吃什么菜。这一切都是因为在选房时没有关注到楼间距这个重要因素，当你买到了传说中的“握手楼”，就会发生以上种种情况。

“握手楼”（图片来源于网络）

一、什么是楼间距

楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

一般来说塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距=1：1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距=1:1.7。如果所住的小区楼间距低于这个标准，那么一些低楼层的住户必定会受到采光问题的困扰。

按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

计算公式为：tanh=(H-H1)/D，由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh；其中：h—太阳高度角；H—前幢房屋檐口至地面高度；H1—后幢房屋窗台至地面高度；D—日照间距。

楼间距不仅仅对于采光有着重要作用，同时对于家中的通风、噪音、私密性也同样有着很大的影响。

1、通风：良好的通风是房子居住舒适度的重要指标。如果楼间距不足，前楼很容易对后楼的通风造成遮挡。家中不通风，空气难以流通，屋里的空气质量难以保证，同时家中来了客人，如果有抽烟，家中更是会烟雾缭绕。

2、噪音与私密性：楼间距过窄，对面楼栋的“鬼哭狼嚎”将会听得一清二楚，夏天在家光膀子也容易“走光”，被对面的住户一览无遗。

除开楼间距，以上几点也会因为楼层、户型设计、开间进深等因素而影响。所以在选择房子时，一定要经过深思熟虑，三思而后行。

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