看户型是买房的重要一环，但是不少新房除了样板间之外，并不能实地查看户型。即使是样板间，和自己要买的那个户型在尺寸、布局和朝向上也有略有差异。因此，学会看户型图就非常重要。

一、户型图上的尺寸标识有什么需要注意呢？

首先，需要注意的是，有的户型图只标识了建筑面积，这就需要我们注意与实用面积的差别是多少，也就是我们通常所说的得房率是多少。并且，一般的户型图就没有把每一个空间的面积标识出来的，比如说客厅面积多大，厨房面积多大。你需要根据开间进深标尺自己计算，才能知道每个空间的面积是否合适，是否存在某个部分面积过小，不方便使用的情况。

其次，有些开发商在制作户型图的时候，省掉了很多的数据，也就是说你从户型图上无法计算出每一面墙的宽度。如果遇到这种情况，你是可以要求开发商提供详细尺寸标注的。

二、户型图上的功能格局怎么看？

是否动静分区，也就是卧室书房等私密性的静区和客厅、餐厅、厨房等频繁使用的动区互不干扰；是否使用方便，比如卫生间离次卧会不会太远，餐厅是不是离厨房太远等等；是否有一些设计上的瑕疵，比如餐厅卫生间相对，厨房在两个房间中间等。

三、户型图上的窗梁标识怎么看？

看窗梁的标识主要是有两个作用。一是看户型的采光情况。是否是明厨明卫，是否每一个空间都有窗，或是窗户的位置是否恰当。比如说客厅出大阳台，卧室有大面积的飘窗就是加分项。二是看户型的可改造性。一般来说，粗黑的实线就表示这是承重墙，将来装修的时候也是不能敲掉的。如果是细线，则表示不是承重墙，是可以根据自己的设计进行改造的。需要注意的是，需要跟开发商再三确认，户型图窗梁的标识是否规范。

四、户型图上的整层平面图怎么看？

一般户型图的信息都会把某一个户型图放大，整层的平面图会在画面中的某个小角落里。但是千万不能忽略这个小角。这个图可以看到自己户型和隔壁户型的关系，会不会门对门，会不会被局部遮挡。一般来说，分布在两侧的户型会好于中间的户型。还可以看到梯户比的情况，也就是说一共配置几台电梯，每层多少户共用，会不会出现电梯紧张的情况就可以看出来了。

五、户型图上的朝向标识怎么看？

一般来说，宣传物料上说南向户型，并不一定就是正南，但是你可以直观的从户型分布图上看到。一般在设计的时候，都会遵循上北下南左西右东的原则。这样你找到自己要买的户型的位置，就可以直观的看到每一个空间的朝向。

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