对于买房流水不够或者无法提供相应资产证明的贷款申请人,银行一般会要求有担保人来保证其还款能力,以降低贷款风险。那么,贷款担保人是一个什么样的角色?贷款担保人有什么风险?关于担保要注意什么?
做买房贷款担保人有什么风险,要注意什么?
2018-08-30
一、什么是贷款担保人?
根据《担保法》第六条规定:保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
二、贷款担保人有什么风险?
1.被担保人欠款不还,担保人需承担还款责任
担保人一旦签名作担保后,便是作担保人,除非贷款人获贷款机构批准取消担保人资格。
2.被担保人逾期还款或欠款不还,会记录进担保人信用记录,影响担保人征信
贷款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请贷款时,其所担保的债项会被视作为自己的债项,通常贷款机构会将其计算在欠债内,因而有可能影响担保人的贷款额。
3.在担保期间申请贷款,银行会考虑偿还担保部分
若负债过高,有可能影响担保人的贷款额度,甚至出现拒贷情况。
三、做担保人要注意什么?
如果个人要做贷款担保人。就一定要注意这两个方面:
1.多考察贷款人的信誉
一般来讲,贷款人的信誉越高,担保人的风险就越小。
2.摸清贷款人偿还债务的能力
对担保人来说,风险大小主要取决于贷款人偿还贷款能力的大小,贷款人偿还贷款的能力越大,担保人的风险就会越小。
四、关于担保需要了解哪些知识?
1.担保范围
按照《担保法》第21条的规定,“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。”按照上述法律规定,如果合同有约定的依照约定确定保证责任范围,合同没有约定的可以按照法律规定来确定。
2.担保期限
担保期限有约定的按照合同约定,没有约定的按照法律规定为6个月,约定不明的担保期限为2年,担保期限届满后担保人将不再承担担保责任。
在法定或约定的保证期间内,如果债权人没有主张保证责任,那么担保人可以免除保证责任。
3.担保种类
通常担保分为一般担保和连带责任担保。
综上,做买房贷款担保人时一定要了解清楚做担保人有何风险,同时要对贷款人的信誉、贷款人偿还债务的能力进行考察,之后在确定是否做担保人。
来源:《担保法》