强烈安利:容积率<3,这些“低密住宅”宜居的很!

2019-10-15 田晓婷


随着人们的经济条件越来越好,购房者对居住品质的要求也越来越高,“低密住宅”一词也越来越引起大家关注,那么究竟什么是“低密住宅”呢?


低密度住宅中的密度从专业上来讲应指容积率,是相对于容积率较高的高层建筑而言的。


根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。


容积率越高意味着,小区的建筑楼层就越高,容纳的居民越多。同时,共用小区的公共设施、停车位等配套设施的居民就越多,小区会显得越拥挤。反之,容积率越低,居住的舒适度就越高,低容积率的楼盘一般绿地率高,空间开阔,采光充足,社区环境相对安静。


通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,小高层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。相同的住宅形态,容积率越低居住品质越高。因此,容积率也是用来衡量一个项目品质高低的重要指标。


接下来小编就为大家推荐一些舒适感十足的低密度(低容积率)楼盘吧!

推荐理由

1.容积率:2.98,绿地率:35%

2.客厅开间4-8.4m,卧室开间3.9-4.7m,居住体验佳

3.人车分流:2主出入口1次出入口4车库口,出行安全且方便

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推荐理由

1.容积率:2.99,绿地率:30%

2.北邻高新开发区、长风亲贤商圈,南连科技创新园区、汾东商务区,东南角衔接榆次大学城,配套丰富

3.项目出门就是龙城大街快速路,还有817/836/840/870/877五条公交线路,出行方便。

推荐理由

1.容积率:2.58,绿地率:30%

2.项目自身配套6万方的爱情海购物广场和2.3万方的步行街,购物方便

3.项目1公里内有双地铁口:南内环东街站和双塔公园站,出行便利

推荐理由

1..容积率:2.85,绿地率:45%

2.滨河东西路两条快速路及和平北路双向六车道轻松畅达全城

3.八大公园环绕,近百米楼间距,采光充足环境优美

推荐理由

1..容积率:1.7,绿地率:35%

2.自然环境得天独厚,人文历史源远流长

3.水墨派新中式园林

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推荐理由

1..容积率:2.7,绿地率:35%

2.万科集团开发,大品牌,万科物业,服务品质高

3.交通便捷,被两条快速路以及开城路等多条主次干道环绕

推荐理由

1..容积率:2.8,绿地率:30%

2.立体交通,畅达八方,环线加速,利好频现

3.西山万亩生态园、中央公园,双公园环绕

推荐理由

1..容积率:2.81,绿地率:32%

2.龙城大街、南中环街、滨河东西路等“五横四纵”城央立体交通路网,出行顺畅

3.小区自身配1.5万方社区商铺,生活配套齐全

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推荐理由

1..容积率:1.99,绿地率:35%

2.南有湿地公园,东为晋阳湖公园,西伴万亩生态绿廊,静泊舒适宜居生活圈

3.万科品牌开发商,万科物业,品质有保障



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免责声明:

1.本专题中的楼盘图片为开发商效果图,实际信息可能有所变动,楼盘真实情况以现场为准。

2.文中涉及面积均为建筑面积,容积率和绿地率信息来源于房地局官网。

3.本文更新于2019年10月15日,因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。