买房是一个人甚至是一个家庭的大事情，而选择买房的付款方式也是需要考虑的重要方面。如今，常用的买房方式有两种：全款买房和贷款买房，对于普通购房者来说，一般都无法一次性付清，需要通过贷款来完成；而对于经济条件尚好的购房者可以根据自己的实际情况选择付款方式。
一、全款买房有哪些优劣势？
1.优势
（1）利息支出少
假设你贷款购买一套100平米的房子，单价为3万元，贷款数额为240万元，贷款年限为20年，那么你要支付的利息总额会达到近137万元。换句话说，你要是选择全款买房，那就可以省下近137万元。
（2）流程较简易
全款买房只需要看好房，然后跟开发商签好购房合同，支付完房款等着收房就可以了，不需要与银行百般周旋，费劲准备贷款资料，计算贷款额度，并时刻惦记还款事宜。
（3）转让更随意
如果是贷款买房的话，想要转让房产必须征得银行同意，而且还需要办理转按揭等手续，流程复杂，手续繁多，但是全款买房就更加随意，想卖就卖，全凭自己做主即可。
2.劣势
（1）资金压力大
全款买房听起来很潇洒，但执行起来却没那么容易，你必须要有足够强大的经济实力，不但可以支付全部房款，还要满足生活中的必备需求，这会是不小的负担。
（2）潜在风险大
全款购买期房是有很大风险的，因为房屋还没有建设好，但大部分购房者已经在预售阶段就将钱都支付完了，万一该房屋最终出现烂尾现象，你的损失是相当惨重的。
二、贷款买房有哪些优劣势？
1.优势
（1）早日实现买房梦
一套房子上百万，自己的存款没多少，月工资也不高，想要全款买房似乎是十分久远的事情，但若是贷款买房就不必等太久，你只需要先把首付凑齐就可以买下心仪的房子。
（2）资金使用更灵活
存了多年的积蓄，全款买了房之后，余额一朝便清了零，别说投入其他项目了，就是想多买几件衣服还要深思一下，这样的日子实在太难过，但若是贷款买房，每个月只需抽出一部分钱还贷，资金使用更加灵活。
（3）房产交易有保障
当你向银行申请房贷时，银行会对你要购买的房子进行评估，而且也会审查你的购房资格和开发商的开发资质，这就在一定程度上为房产交易提供了安全保障。
2.劣势
（1）心理压力大
办理房贷后，也许每个月需要偿还的贷款数额并不是很大，但问题是持续时间很长，你可能会随时惦记着自己还有一笔贷款没还完，这就会给你带来较大的心理压力。
（2）出售有困难
办理按揭贷款需要将房子抵押给银行，若上市交易或转让都需要经过银行同意，因此出售会比较困难。
总而言之，全款买房和贷款买房各有利弊，需要购房者根据自己的实际情况来决定，正确选择购房方式，买到心仪的房子。
资料来源：链家网综合整理