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随着买车的门槛越来越低，加上开车变得方便，因此私家车的数量也就越来越多。随之而来的问题就是车位变得异常缺少，小区的车位问题也经常困扰着许多业主。那么，车位到底是买还是租呢？

一、买车位有哪些优点和缺点？ 

1.优点：

第一，有使用权，相当于买了一块固定的资产，车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省时间和精力。

第二，随着小区车辆增加，购买了车位就不用再担心车子没地方停。

第三，以后卖房子时，带上车位更容易出售。 

2.缺点：

一次性投入大，如果是在一二线城市，平均一个车位要十几万到二十几万。需要资金充足才能买得起！ 

3.买车位适合人群：

家庭财务状况好，未来计划长年居住在这个小区，比较合适买一个固定车位。 

二、租车位有哪些优点和缺点？ 

1.优点：

第一， 租金费用低，车位租金是政府物价部门限定的，上涨幅度有一定的局限性。

第二， 比较灵活，有车位就能停，没买车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。

第三， 资金流动性高，租车位只需要每个月支付一小部分的钱，资金周转方便灵活。 

2.缺点： 

如果车位有限，每天开车回家还要经历一场“恶战”才能找到合适的车位。

3.租车位适合人群：

对于刚需家庭来说，如果打算3-5年后搬迁，或没有长期固定车位的需求，则通过租车位来过渡是比较划算的。

三、关于车位你有哪些知道的知识？ 

1.租赁车位有限期20年

租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

2.细签合同、实地勘察车位

在购买车位前，业主还需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，如地下车库排水系统是否完善，以免碰上暴雨水淹车库。

3.小区车位遵循“限内原则”

小区车位交易一般遵循“限内原则”，只有小区内的业主才可以买小区内的车位。因为车位是商品房的附属设施，国家规定是优先满足业主需求，一般情况下，非业主是办不了产权证的，没有产权证保护，就没什么保障。 

4.是否能办产权证

能否办理产权证是衡量车位可否销售的标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。若是某些占用业主共有的道路或者其他共有场地的车位，依据《物权法》的规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商无权处置。 

来源：《合同法》、《物权法》链家网综合整理