​2018年马上就过完了，年底也往往是买房的好时机。但是大家不要着急，过年购房，小编有些注意事项要交代。

一、注意房屋的质量是否达标

注意房屋质量是不是达标。有些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低。或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。 

二、提防特价是否真的优惠

很多的购房者都会选择年底开始买房。而开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施开展年底促销。开发商会在这个时候，推出一些特价房吸引购房者。购房者确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。

购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折。你可以提前了解一下该区域的房价，看看之前开发商的优惠力度等。

三、过户及交房时间要注意什么

在年底这段时间内，不管是买期房新房、现房新房、或者二手房，都需要注意交房时间和办证或者是交接的时间问题。

1.期房新房

如果购买的是期房，在房屋的外观还停留在沙盘上的情况下，我们一定要详细询问房屋交付的时间和房产证的办理时间，购买时尽量选择大品牌的楼盘，这样能比较有效的避免烂尾楼的出现。

2.现房新房

买现房新房的话，交房时间是年前还是年后？物业费等费用从什么时候开始计算？产权证什么时候办理？这些问题都需要在购房前咨询清楚。

3.二手房

买二手房的话，需要把过户时间、交房时间落实到年月日上，并把内容添加到合同条款中，避免因过户时间和交房时间引发纠纷。

四、理性购房切忌冲动

年底买房过程中，很多购房者都因为时间紧迫而做出冲动的决定。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。

买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。

需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度还是不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

因为年底开发商促销的原因，购房者往往能买到性能价格比很高的房子，但是更多时候，还是需要保持一定的理性。以上就是年底购房注意内容，希望购房者理性选房，早日买到合适房子。

资料来源：链家网综合整理