公寓因为户型小、低总价的特点，受到了部分年轻人的喜爱，其不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了工薪一族购买住宅的欲望。那么，公寓究竟值不值得购买呢？有什么注意事项？

一、公寓有哪几种类型？

二、公寓有哪些优缺点？

1.优点：

（1）由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。

（2）公寓虽小，但户型的空间可利用程度高，各个功能分区很齐全，比较符合年轻人的喜好。

（3）由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便，不麻烦。

（4）公寓通常出现在繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，居住、出行比较方便。

2.缺点：

（1） 公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗。

（2）公寓楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。

三、买公寓要注意什么事项？

1.房屋产权按照《物权法》相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2.要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

3.注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

4.房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子比较好出租，租金价格也合理。

5.考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：①是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，② 是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

6.考察所在区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等，以了解小户型的市场供求关系，再决定是否购买。

资料来源：链家网整理、《物权法》