贷款买房，到期无法偿还有什么影响？

购房者在向银行申请贷款后，一般每个月都有规定的还款日。但是有些购房者不以为意，造成没有如期偿还房贷，这会给购房者带来什么样的影响呢？

一、贷款没按期还清一般是什么原因造成的？

购房者在实际还款过程中到期无法偿还贷款的原因主要有两种情况：还款计划不合理、资金方面遇到问题。

1.还款计划不合理

购房者在申请商业贷款时，可以选择等额本金或等额本息还款，这两种还款方式都是每个月有固定的还款额的，不需要借款人考虑还款金额。如果购房者每月有固定的收入，可考虑等额本金还款方式。

若购房者选择公积金贷款自由还款方式，前期只偿还最少还款额，后期贷款本息将会很高，借款人在还款后期压力较大。因此，建议借款人在还款过程中根据以往的还款记录，合理安排接下来的还款额，以免因为无法支付后期的高额本息，而面临逾期及罚息。

2、资金方面遇到问题

无论购房者采用的哪种还款方式，都难免遇到由于资金安排不当而发生逾期。一般银行在批贷时，都会要求借款人出具收入证明，用以评估借款人的还款能力。

二、到期无法偿还贷款，会有什么不良的影响？

到期不偿还贷款，不仅会面临逾期，影响以后的贷款申请，还会使房屋面临查封风险。

1.逾期情况被记入信用报告

个人征信报告中的信贷部分详细记录了个人的信用卡、贷款和其他信贷信息，其中包括的“发生过逾期的账户数”、“发生过90天以上逾期的账户数”等信息，会影响到个人的信用评价，导致银行批贷困难。

2.设立抵押的房子会面临查封

到期借款人无法按期偿还贷款，所抵押的房屋将会面临被查封。

《中华人民共和国物权法》规定：“债务人不履行到期债务，抵押权人有权就该财产优先受偿。”

三、如何建立良好的征信？

1、注销闲置信用卡

有些信用卡即使不激活也会收取年费，所以闲置的信用卡要及时销户，避免因为没缴纳年费而产生逾期记录，留下不良的信用记录。

2、按时还贷和信用卡

按时偿还贷款和信用卡，避免产生逾期记录。因为一旦逾期就会被列入中国人民银行征信系统，记录在个人征信报告里，不良记录将会被保留5年。

来源：链家网综合整理