在买房的时候根据开发商提供的房源实际情况不同，室内的环境也会不一样，总体上可以分为三种房屋类型，一种是清水房，另一种是毛坯房、全装修房。毛坯房大家都熟悉，就是没有做任何装饰的房屋。而全装修房则是已经装修过的房屋，而清水房是介于两者之间。

全装修固然是好，但是依然有部分购房者倾向于毛坯房或清水房，那么到底这几类房有哪些区别呢？我们一起来看看。

一．什么是毛坯房、清水房、全装修房

毛坯房：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

清水房：清水房值得是房屋的装修程度，清水房说的就是一间房刚刚建好，没有任何装修。清水房和毛胚房前期工作基本上都是差不多的：主体拆改、水电改造、管道等包装处理等等；但是在后续的装修所称中就会有稍微不同，比如清水房就不会像毛坯房一样，毛坯房还要进行一道墙壁刮腻子的程序。同时清水房的墙壁有进行过粉刷，而毛坯房则没有。

全装修房：“全装修”，是指房屋交钥匙前，全部功能空间的固定面全部装修或者是粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。从改善环境来看，住宅全装修建设与主体施工保持一致，交付时即可入住，居住过程中无施工粉尘、噪音扰民和垃圾堆积等困扰，大大提升了城市建设品质，并有效改善居民居住环境。

二、毛坯房、清水房的优劣势

毛坯房与清水房大部分都是一致，所以优劣势也基本一致。相比较已经装修的房子，毛坯房、清水房有以下优点：

1、按照自己喜好装修

很多人对房屋都抱有美好的幻想，未来一定要装修成自己喜欢的样子。正因如此，毛坯房与清水房可以按照自己喜爱的风格，让设计师进行专业设计。如果是装修的房子，首先需要进行拆除，不仅耗费财力，还浪费时间；

2、毛坯房、清水房相对便宜

已经装修过的房子再次出售，原房主肯定是要在房价的基础上加装修的部分费用，导致房屋总价偏高；而毛坯房就仅仅是房屋总价，没有额外的费用。

相比较以上的优势，毛坯房。清水房的劣势也很明显。日后对房屋的装修设计、规划必定会花费时间、精力、以及金钱。同时每家每户的装修时间也许会不同，哪怕你自己装修好了住进去，日后还有可能受到楼上楼下邻居装修的噪音和灰尘污染。

三、全装修房的优劣势

从供给品质来看，全装修住宅建设强调专业化设计、集约化建设、一次性到位，既能够从设计到竣工阶段加强全过程质量监管，又通过集中采购建设而节约大量人力物力和建造成本，还能够有效避免分散建设带来的工程监管难和品质保障难等问题。同时，实行全装修建设交付，是落实“房住不炒”的重要措施，住房交付即可以入住，既是圆梦更是节约，相反，拿到毛坯住房才装修或迟迟不装修的，造成了一定空置，形成资源浪费。

但是对于全装修房，购房者对于装修品质以及配套设施会心存疑惑，或者装修的品质和设计不符合自己的要求，这些都是购房者需要考虑的因素。

资料来源：装一网，链家网综合整理