太原房价日新月异,可低价和小户型是房产市场不变的追求,这不,月底(1月26日)荔园的开盘,又让刚需“火”了一把。
顺此,小编联想到最近也比较火的另一大刚需盘——万科春和景明,同样是咨询者众多、售楼部到访不断,这两大刚需因何被追捧?小编带你一探究竟。
(热门依据:根据贝壳网站1月楼盘搜索量及点击量综合评判得出)
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从基本信息表中,可以得出2个最直观的不同之处——
春和景明由万科地产开发,这些年万科精心耕耘,在2018年房地产行业500强排行中列入前三,实力毋庸置疑,有一定的品质保证。(排行来源:CNPP品牌网)
而荔园集团了解的人可能不太多,小编做个简单介绍。荔园影响力虽不如万科,却也是业内口碑不错的品牌开发商,曾获“2018中国房企综合实力top200”荣誉;他们以绿色房地产为发展方向,太原荔园·悦享星醍是其在全国的第12个项目。(荣誉来源:亿翰智库2018中国房地产战略峰会)
荔园位于府东街与东中环交汇处,也就是杏花岭老城区。我们都知道,现在太原的新房项目纷纷在城市边缘拿地,荔园成为老城区内鲜有的新房项目,区位优势显著,配套也会相应齐全,生活更方便,故而受到大家的格外关注。
△位置信息来源百度地图
另一个项目春和景明,地处西山。印象中,在西山开发的项目多是洋房、别墅,比如蓝光·雍锦王府、富力山等,价格不会低,而春和景明则打破惯性思维,定位刚需,一跃成为河西最受关注的项目。
此外,春和景明虽然距离城市繁华地段较远,但交通还算通畅,玉门河快速路、九院沙河快速路,还有西铭路升级为立体交通等,都为春和景明业主的畅达出入做足准备。
这两个项目都有小户型,在此,我们将荔园的84平米和春和景明的89平米对比。
△ 荔园-建面约84平米
△ 春和景明-建面约89平米
可以看到,两个户型都是两室一厅结构,且客厅和主卧都朝南、带阳台,保证了室内充足的采光。
来说说不同吧:
采光方面:可以看到荔园是三面采光,每间屋子都有窗,室内通透明亮,居住感很舒适。而春和景明为南北朝向,卫生间为暗卫,但洗手台设在卫生间外,小编个人更喜欢这个细节。
价格方面:荔园当前每平米均价在12500元左右,84平米户型算下来在105万一套;春和景明均价8700元/平米,89平米户型差不多77万。春和景明在价格方面更占优势,购房压力会小一点。
此外,荔园还有120平米,总价在138万左右;春和景明的117平米,总价在101万左右,小编就不赘述对比了,想要了解详情可以点击下文楼盘卡片。
根据项目释放的规划和效果图,荔园体量较小;而春和景明居住环境更为舒适,楼栋之间更宽敞,绿化也做的更好。且春和景明项目除高层住宅外,还规划了别墅和商业区,在一定程度上弥补了片区配套的不足。
经对比可以发现,不同的置业需求可以有不同的选择:
如果单纯追求地段方便,荔园·悦享星醍是更好的选择;如果更看重价格和小区规划,可以选择万科春和景明。