随着太原“西进南移”政策的推进，南城的发展可以说是越来越好了。根据一线房企当前布局显示，随着地铁2号线的建设，北美N1、苏宁广场商圈的相继形成，晋阳街公园建成投入使用……本身坐拥山西大规模医疗中心山西大医院、一线潮流的长风亲贤商圈和南站、武宿机场交通枢纽等城市大型配套的南城，已是品质项目集中营。
保利东郡VS星河湾 南城2大改善盘PK
2019-02-13
一张图看清太原南城楼市（信息来源于百度地图）
长风街——恒大城市之光，绿城广场，万科城市之光；
学府街——坞城村华润、首开双雄争霸，富力金禧城；
南中环街——殷家堡融创中心、富力大马城改项目、保利北张项目；
晋阳街——恒大三府开泰（恒大华府、恒大悦府、恒大御府），保利茉莉公馆；
中心街——恒大天宸（恒大小马地块）、富力小马城改项目、当代MOMA万国府；
龙城大街——绿地新里城、保利红寺村城改、碧桂园北畔城改、富力尚悦居、星河湾、鸿赫·时代天际等等。
其中位于南中环的保利东郡和位于龙城大街的星河湾就是这里面的佼佼者。
那么这两个项目分别有什么特点呢？下面听小编给你细细道来。
基础信息
从上表可以看出，这两个项目的开发商都是品牌房企，而且物业公司也都是开发商自带的物业。其中保利是国有房地产企业，星河湾是民营企业500强（信息来源于星河湾集团官网），无论是楼栋质量还是物业服务质量都是有保障的。
其次，从价格方面对比，保利东郡目前已经拿到预售证，项目开盘在即，预计开盘楼栋为1#、2#、3#、4#、7#、8#，价格待定，但是周边项目价格大约在15000-18000元/平方米，大胆猜想保利东郡的均价应该也在15000元/平方米左右；星河湾的均价在18500元/平方米左右。但二者定位不同，因而价格有差异也是正常。
从产权年限对比，保利东郡产权年限为70年，而星河湾产权年限为50年，比较看重产权年限这方面因素的购房者可以考虑保利东郡。
区位信息
保利东郡
保利东郡位于南中环坞城路交汇处西北角，是北张村城改项目，属于学府商圈。项目周边是五横五纵立体交通网，其中距项目步行约150米的南中环街又被看作是横跨东西的交通大动脉，居住于此，后期出行会非常方便。
项目南侧规划了横跨地块、贯穿东西的商业街，可容纳生活服务、餐饮、娱乐、教育等等业态，其次临街楼栋下方均配有底商或独立商业体。可满足日常的购物需求，十分便捷。另外项目5公里范围内还有有山西大医院（三级甲等）和武警医院（三级甲等）等医疗机构，驾车可达。
可以说项目的资源十分丰富，可满足业主衣食住行等各个方面的需求。
星河湾
星河湾位于星河西路8号（滨河东路与龙城大街交界处东南200米），依龙城大街主轴，临滨河东路城市快速干道，西望汾河景观区，享长风商务区及周边十大市政配套利好，复合立体交通体系，可轻松抵达全城。
另，小区内部有星河湾公园，步行可达，对于居住在城市中的人们来说，休息时间可以有一个良好的自然环境也有助于压力的释放。
而且项目体量也很大，规划有11栋楼，所以社区配套很齐全，居住在此生活会很便利。
户型赏析
保利东郡105㎡三室两厅一卫户型
保利东郡主推三居和四居户型，从上图可以看出105㎡户型南北通透，且双卧朝南，每个房间都有窗，视野开阔，采光充足；入户处有玄关，保证居住私密性。
整体来看，布局还是比较合理的，而且功能舒展，兼具实用性和灵活性。适合三口之家或者老人居住。
星河湾199㎡三室两厅三卫户型
星河湾主推三居、四居、五居、六居的大户型。从上图可以看出199㎡户型南北通透，双卧朝南，采光充足；卫生间数量合理，每个卧室都带有卫生间，可供五口之家同时洗漱；主卧带有衣帽间，可保证居住的私密性；客厅和餐厅贯穿南北，室内视野更开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。
总体来看，户型方正，布局比较合理，功能齐全。适合四口之家或者三世同堂的家庭居住。
总结
1.两项目都是品牌房企，都位于交通便利之地，而且项目体量都很大，配套齐全，居住户型也比较合理。
2.但星河湾产权为50年，而且主推大户型，因而需要一定的经济实力。保利东郡产权为70年，有小三居户型，相对而言经济压力会小一点
所以，如果考虑改善型住宅的购房者，想买小三居可以考虑保利东郡，想买大户型更看重住宅品质的购房者可以考虑星河湾。
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