近期,住建部发了一条《住宅项目规范(征求意见稿)》,里边短短一句:“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发了较强的舆论关注,成了各路媒体、朋友圈的大热点。
这个热点一出,便遭疯狂转播,众多平台使用“告别公摊”、“别了,公摊”、“住建部新规取消公摊”之类的关键词,来引发关注。另外有些渠道已经开始抛出:“住房单价或在短期内上升”之类的信息,导致众多购房者人心惶惶,不知该如何抉择。
公摊真的会被取消吗?此次住宅项目规范征求意见稿中:第2.4.6条,提到了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,我们来仔细研读一下这句话,首先句中没有提到取消公摊,而是说的“使用面积”;其次“交易”和“计价”是两种不同的概念,“以套内使用面积进行交易”,不等同于“住房按套内面积算”;况且,这只是初步征求文件,距离落地还相距甚远,不要一锤定音。
目前市场上绝大部分居住产品都有公摊,尤其是高层建筑有电梯、电梯前室及安全通道等空间,公摊面积要更大一些。那么正常的公摊占比范围是多少呢?参照下图: