“没有比买房更好的理财了”
“理财千万条，买房第一条。
今年不买房，明年两行泪。”
“这个月不买房，
往后余生，郊区是你，
城外是你，首付不够还是你”
【痛哭流涕.jpg】
【买房攻略】之贷款篇 | 4大省钱方法要牢记！
2019-04-28
房子好像是人们逃避不了的一个永恒话题，时而被人们拿出来调侃调侃。
不过，生而为人，衣食住行必不可少，除了个别土豪忽略不计，对于咱们普罗大众来说，买房都是需要贷款的。然而很多人对于贷款的了解并不是很清晰，今天，小编就贷款问题做一些说明，还有4种可以省钱的好办法！一起了解一下~
》. 巧利用公积金利率，省部分资金
贷款方式大致分为三种：公积金贷款、商业贷款、组合贷款。
巧利用公积金利率，可以省一部分资金。期限5年以上，公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.90%，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。
另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款。组合贷款的优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少，可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率是个省钱的好办法。
》. 可选择等额本金还款
房贷还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息。
等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息，不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，大家要根据自身经济状况做出选择。
项目亮点：
☆
1.万科集团开发，大品牌，享受V盟专属体验；
2.万科物业，服务品质高；
3.交通便捷，临近玉门河快速路与西铭路交汇处，被多条主次干道环绕。
交房时间：
☆
预计2021年
》. 选择利率优惠的银行贷款
各家银行房贷利率优惠不同，选择利率低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘推荐的银行利率不一定是优惠的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。
项目亮点：
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【好地段】位于长风街，立体交通，路网四通八达；
【大品牌】中国远大集团实力打造；
【好物业】自营物业，带人脸识别门禁系统，进出门无忧；
【好产品】120三居，140/160/180四居，户型方正。
交房时间：
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2021年6月30日
》. 适当考虑提前还贷
选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。
每家银行提前还贷大致分为全部提前还款、部分提前还款两大类。全部提前还款法是节省利息的方法，办理手续也简单。但借款人选择这种方法也要量力而行，不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。
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1.本专题中楼盘图片为开发商效果图，实际信息可能有所变动，楼盘真实情况以现场为准。
2.文中涉及面积均为建筑面积。
3.本文更新于2019年4月4日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。