如今二胎时代已来临，不少家庭迎来了二胎宝宝，小户型的房子可能不够用，条件允许的家庭就筹划着买一个大一点的房子。为此，小编整理了大户型的优缺点以及挑选大户型的方法，为准备购房者提供参考。

一、大户型的定义是什么？

大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率低的住宅户型。

通常有三个界定标准：

（1）面积大小：常见的大户型面积段在130-200平米之间，特色大户型则是200平米以上；

（2）售价：单价高、各方面条件较好的小区；

（3）占地面积、容积率：占地面积大、容积率低的小区。

二、大户型的优缺点有哪些？

优点：

1、大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全。

2、适合长期居住，不需要中途换房，减少麻烦。

3、大的户型一般分布在小区较好的位置，楼间距大、私密性好且安静。

4、因为户型够大，通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区，所以采光和通风效果好，屋子里显得比较宽敞、明亮。

缺点：

1、面积大，房屋总价高。

2、公摊面积比较大，装修成本高，居住后，由于面积大，物业费用的开支不少。

3、由于面积大，总价就较高，且户型潜在购买人群少，比较难以卖出。同时，出售的时候各种税费也高，加大了出售成本。

4、房屋面积大，平时打扫也不是一件容易的事。

三、选购大户型要避免哪些误区？

1、大而无当

千万不要以为只要是大户型就可以住的很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间、蹩脚的中西双厨设计......这样的户型比比皆是。大而无当的大户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高你的购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也是应该引起注意的。

2、面宽过小

要记住一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关。朝向好、大面宽才是重要的。现在很多大户型，尤其是塔楼中的大户型。虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，缺只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型住着也不会舒服。

3、功能冲突

大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的户型更完善一些。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域；卧室、书房等私人休息区域；健身房、厨房、储藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。所以我们在挑选大户型时就要尤其注意这些功能区域不能发生冲突。如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅距离不能过远等问题都应该考虑到。

4、灵活性差

实用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足全部的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。在选购大户型时，一定要去考察一下是否能够满足个人需求。

总之，大户型总价高，在购买时首先要考虑好自身的实际需求和经济能力。在选购时，要严格把关，避免花了钱完了还没有选到满意房子的情况。

资料来源：链家网综合整理