随着人们越来越追求品质生活，别墅开始进入人们的生活。在人们的普遍印象中，别墅就是一栋2-3层的住宅，四周是属于自己的花园。其实这只是别墅的一种，叫独栋别墅。别墅除开独栋，还有双拼、联排、叠拼。
独栋、双拼、联排、叠拼别墅的分类及优劣势
2018-08-29
一、别墅的分类
别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的优质住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。别墅又可以分为独栋、双拼、联排、叠拼四大类。
独栋别墅：
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。
双拼别墅：
双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。它有宽阔的室外空间。简单来说，双拼别墅一般都会共用一堵墙，由这堵墙与之相拼。
联排别墅：
联排别墅是双拼别墅的升级版，双拼别墅是由两个单元的别墅拼成，而联排则由2个以上的别墅相连。联排别墅发源于英国，普遍存在于欧美国家。联排别墅的位置往往位于交通方便的郊区，一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。
叠拼别墅：
叠拼别墅一般为四层带阁楼建筑，在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成。 一般叠拼分为上叠与下叠，下叠有花园，上叠有露台等，具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施。
二、双拼、联排、叠拼、独栋的优劣势
独栋优劣势：
独栋别墅私密性强，不仅拥有自己的花园，有的甚至可以在花园里打造一个私人游泳池。除开这些，独栋四面采光，不管是打造自己的阳光书房，还是在露台上弄BBQ，完全都可以按照个人喜好进行改造。
独栋建筑面积和占地面积都大于普通的住宅，所以总价非常高。并且由于有自己的独立花园，打理起来非常麻烦，生活成本高。
双拼、联排优劣势：
双拼、联排别墅的优势是都能拥有自己的花园。但是相对于独栋来说，双拼和叠拼采光不如独栋，尤其是位于联排别墅中间户，采光不如边户。
叠拼的优劣势：
叠拼相对于双拼、联排别墅来说，客户能够有更多的选择空间。上叠有露台、阁楼，下叠有花园，客户可以根据自己的喜好进行选择。另外叠拼的采光也比双拼、联排要好。但是叠拼的私密性较差。
资料来源：百度百科、链家网综合整理