相信买房的人都知道,现在在房地产市场上存在两种不同的房屋类型,一种是期房,另一种就是现房。很多朋友都在纠结究竟是选择买现房好还是买期房好。
其实期房和现房各有其优点,但相比期房来说,近年来现房一直颇受市场的青睐,由于可以即买即住,又不需要像期房一样苦等,逐渐成为很多购房者的考虑重点,尤其是像换房需求比较紧迫的购房者,购买现房可以省去不少烦恼。
相信买房的人都知道,现在在房地产市场上存在两种不同的房屋类型,一种是期房,另一种就是现房。很多朋友都在纠结究竟是选择买现房好还是买期房好。
其实期房和现房各有其优点,但相比期房来说,近年来现房一直颇受市场的青睐,由于可以即买即住,又不需要像期房一样苦等,逐渐成为很多购房者的考虑重点,尤其是像换房需求比较紧迫的购房者,购买现房可以省去不少烦恼。
买房是件大事,比起期房还是能看得见的现房实景还是更为安心些。那么现房到底有什么优点呢?
现房是已经建好的实物,业主在购房前可以对项目进行实地考察,将实景与宣传单页上的介绍进行对照比较,可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
购买现房前可以对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面详细了解,不必为房屋是否会延期交付、质量有无保证等问题担心,能够避免购买期房可能带来的风险,做到心中有数。
现房开发商在开发建设之初已做好量身定价,使得现房价格基本稳定,不会有很大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
随着购房者对楼盘周边环境配套设施的重视,现房的销售会让开发商将大型公共配套集中,这样就会减少业主因配套建设滞后而造成的生活不便。
现房因具备即买即住的特点,无论是第一次购房还是改善居住环境,都能做到入住便利,拿到房子仅需付完房款即可入住。
最重要的一点是,现房一般都是五证齐全的,不用担心证件问题。下面,小编就给您推荐几个太原的五证现房。
1.现房,2017年10月31日已全部交房。
2.Art Dece风格纽约美式建筑,独梯独户,可保障业主的隐私权。
3.靠近和平公园,业主闲暇时可以到此游玩,呼吸新鲜空气。
1.现房,2018年6月交房。
2.55㎡-80㎡的小面积公寓,低总价,低首付,适合单身女性或者刚需。
3.小区旁边就是中铁十二局中心医院,居然之家,黎氏阁,商业配套齐全。
1.A/B座为现房,2015年12月5日A座交房,2017年12月31日B座交房。
2.项目位于并州路与二营盘交叉口西南角,地理位置优越,配套齐全。
3.楼间距为126米,采光充足。
1.现房,2018年10月底交房。
2.低总价,低首付,适合刚需购房者。
3.六纵四横交通路网,交通便利,方便业主畅达全城。
1.住宅3号楼为现房,2016年12月31日已交房。
2.步行约650米即可到达柳巷商圈,商业配套齐全。
3.毛坯交房,可按照自己喜欢的风格进行装修。
同时我们也可以看到,现房的价格一般来说还是比期房要高出那么点的。虽然现房价格贵,但期房等待的时间太长,此时准现房不失为另一个很好的选择。
那么什么是准现房呢?根据百度百科的解释,准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
那么准现房的优势在哪里呢?
一般来说,准现房的价格介于期房和现房之间,比期房贵,比现房便宜。而且交房时间并不会晚多少。
虽然不能马上交房,但是大部分的准现房是在验收阶段了,马上就能交房了,而且品质和质量能看得见了。不管买房是用来作为婚房还是用作乔迁新居,准现房都不会耽误住户的使用。
住现房拿地时间比较早,越早拿地,地段优势越明显,生活配套往往跟随楼盘一起建设、成熟,至准现房销售阶段,楼盘周边的配套已相对成熟,居住后生活便利度将大大增加。
下面,小编来给你推荐几个准现房项目。
1.一期交房时间为2019年12月31日。
2.项目体量大,配套齐全,生活便利。且项目东侧就是汾河,景观别致。
3.交通便利,两横(北中环、摄乐桥)三纵(滨河西路、文兴路、和平路)双地铁(3号线8号线)立体交通,方便业主畅达全城。
1.西园预计2019年6月交房。
2.十年大盘,配套齐全,享有成熟生活配套和商业配套。
3.出门就是东中环北中环两条环部以及胜利街,府东街等多条主干道,多路公交车,出行便利。
1.2019年10月1日交房。
2.万科着力打造的紫系经典产品,项目为新中式风格。
3.独梯独户,可保证业主隐私权。
1.2019年10月毛坯交付。
2.出行便利,出门就是迎泽西大街与西中环。配套完善,项目附近两所医院,五个商业体。
3.项目内三栋楼栋呈品字型分布,采光好无遮挡。
1.预计2019年9月30日交房。
2.项目主推82㎡-125㎡户型,适合刚需购房者。
3.项目出门就是唐槐公园和狄村公园,闲暇之余可到此享受新鲜空气。
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1.本专题中的楼盘图片为开发商效果图,墨玉花园项目为实景图。实际信息可能有所变动,楼盘真实情况以现场为准。
2.文中涉及面积均为建筑面积。
3.本文更新于2019年3月26日,因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。