3月26日，太原土地市场迎来3月份的第三场土拍。今日拍卖地块位于尖草坪区，编号SP-1911地块，东至滨河西路，南至规划路，西、北至太原市龙泽欣工贸股份有限公司，居住兼容商业（兼容比例2％），起始价13080万元。
最终，经过多轮举牌，融创以1.558亿元的价格城改斩获西流村这宗城改用地，楼面价为3161.02元/㎡，溢价率约16%。
1.558亿！ 融创斩获西流村一宗城改用地
2019-03-26
地块详情
编号SP-1911地块，位于尖草坪区，东至滨河西路，南至规划路，西、北至太原市龙泽欣工贸股份有限公司。出让面积：11735.19平方米，其中：住宅分摊11500.49平方米、商业分摊234.7平方米；土地用途：居住兼容商业（兼容比例2％），容积率4.2，建筑密度25％，绿地率25％，控制高度地上100米；本地块为储备的西流村城中村改造规划地块二十七（连片改造用地与地块二十五统一规划）。本次公开拍卖的地块按照现状公开出让。起始价13080万元。
地块位置
该地块紧挨融创外滩壹號，或许将作为该项目的后期建设用地。地块虽然为居住兼容商业用地，但商业占比仅为2%，地块容积率为4.2，未来项目产品将以高层住宅为主。
自2015年11月融创进军太原市场，短短3年之余，融创已经在太原打造了融创长风壹號、融创外滩壹號、融创外滩公馆、融创学府壹號院、融创中心、融创香堤壹號等多个品牌项目，项目布局纵贯太原城市南北。
融创西流村拿地回顾：
2016年，融创、现代、鑫大华公司三家房企与西流村进行了城中村改造合作签约仪式，此后，西流村陆续出让过多宗建设用地，而融创也在该区域内积极拿地。据小编统计，融创在2018年共拍得西流村8宗地块，宗地总面积120294.64平方米（约180亩），成交总价13.172亿元。
西流村规划
西流村是太原市尖草坪区城中村改造重点项目，周边与彭村、后北屯村、大东流村和小东流村等城中村改造项目相邻，区域内居住环境正在逐渐改善。根据此前公示的规划方案，西流村规划范围为北起北排洪沟南抢险路、南至兴华街、西起和平北路西侧支路、东至千峰北路，规划总用地50.91公顷。西流村规划有住宅、幼儿园、大型停车场、商业及公园绿地等。
西流村地块旁边就是兴华西街、文兴路、千峰北路、和平北路，以及滨河西路、北中环和西中环等城市快速路，出行便捷。周边环境也很好，有金桥公园、小东流公园、漪汾公园围绕在侧...
周边各类小型商业配套完善，美特好超市、山姆士超市坐落周边，可以满足日常生活需求。地块周边目前缺乏大型商业综合体，但随着未来新城吾悦广场的开放，将弥补这一空白。
融创看好这一地块还是有理由的。
周边项目推荐
随着西流村、大东流村、小东流村等城中村改造项目的推进，区域内已经聚集了融创、恒大、海尔、新城、富力、碧桂园等众多品牌房企，区域内目前多个项目在售，均价在11000-16000元/平米之间。
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免责声明：
1.本专题中的楼盘图片为开发商效果图，实际信息可能有所变动，楼盘真实情况以现场为准。
2.文中涉及面积均为建筑面积，部分信息来源于太原市国土资源局官网。
3.本文更新于2019年3月26日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。