买新房时，非毛坯房和毛坯房怎么选？

买房要考虑很多方面，毛坯和非毛坯房就是让很多人头疼的问题之一。事实上，非毛坯房和毛坯房各有优劣，具体如何选择，主要还是看自身的买房需求。

一、非毛坯房和毛坯房各有什么优点？

非毛坯房和毛坯房都有各自的优势，非毛坯房基本上可以“拎包入住”，而毛坯房则可以根据自己的喜好进行装修。

1.非毛坯房的优点

（1）省事省心省力

非毛坯房不需要在工地、材料店、家庭、公司来回跑，减少了时间成本。在交房时基本上可以"拎包入住"。

（2）装修价格实惠

开发商统一装修，装修材料相当于是以团购价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。

（3）不扰民

在购房者入住前就已装修妥当，可以避开装修带来的困扰。

2.毛坯房的优点

（1）房价实惠

同一区域，毛坯房与非毛坯房相比，毛坯房的单价要比非毛坯房的低一些。

（2）装修可个性化

由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修，也可以改变房屋的格局。

（3）装修质量有保证

自己选择装修团队、选择装修材料，质量更有保障。

二、非毛坯房和毛坯房各有什么缺点？

1.非毛坯房的缺点

（1）工期长

非毛坯房有装修环节，工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

（2）质量问题多

国家强制的质量检验标准多是针对毛坯房，并没有针对非毛坯房材质、施工及验收的专门标准，容易出现质量问题。

（3）风格单一

一般大家都不喜欢“撞衫”、“撞包”，而非毛坯房就很容易“撞房”，房屋风格千篇一律，购房者选择余地不大。

2.毛坯房的缺点

（1）费时费心费力

装修过程需要自己去决定装修材料及样式，如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。

（2）噪音干扰

各家的装修时间不一样，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

（3）装修市场不规范

在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致在购买建材、装修搭配等方面吃亏。

三、非毛坯房和毛坯房应该怎么选？

1.适合非毛坯房人群

（1）资金充足

（2）无法忍受装修噪音

（3）对装修风格无较高要求

2.适合毛坯房人群

（1）资金有限

（2）了解装修建材

（3）追求装修风格

四、非毛坯房和毛坯房的发展趋势是什么？

目前，我国建筑活动造成的污染约占全部污染的1/3。（数据来源：《绿色建筑概论》） 面对毛坯房装修的严重污染和浪费，装修已越来越多地困扰广大置业者，而政府的决策和市场反馈的信息已表明，普遍非毛坯房是未来的必然趋势。

可见，毛坯和非毛坯房各自都有优点和缺点。买房谨慎为上，不管是非毛坯房还是毛坯房，实用和符合自己的需要才是关键。