买新房，就是买预期，看规划。买二手房，就是看配套设施。

小区有5类配套设施必不可少：交通类，包括小区周围路况以及公共交通工具的完善度；生活服务类，包括购物、餐饮以及其他生活需求；医疗类，医院及药店等配套；教育类，周边是否有幼儿园；金融类，主要指银行配套等。

一、交通类 

交通类配套设施除了考量小区之外道路的平整度、宽阔度、距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度之外，对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末班车时间、遇到风霜雨雪等恶劣天气时是否容易叫到出租车也是要多加考虑的。 

二、生活服务类 

生活服务类又可分为以下三大类：

1.购物：考量周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要；

2.餐饮休闲：根据自己的消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量；

3.杂项：主要包括洗衣店、宠物店、美容(美发)店、房产中介店等。 

三、医疗类  

在医疗类配套上不仅应该有一至两所大型医院，小区周边的社区医院、24小时药店、正规按摩院也是医疗类配套的重要的组成部分。生病之后可以得到快速的治疗是每个人的希望。离家近、医疗水平高的医院不但减少了住户看病时等候排队的时间、降低了患者的痛苦，重要的是当发生突然状况时可以使患者得到最快速的医疗救治。 

四、教育类 

这一点很好理解，主要看看周边是否有幼儿园、小学、中学等教育设施(注意了解公立还是私立以及收费标准等问题)。  

五、金融类 

现在大家的工资大多数是直接划入银行卡了，所以小区旁边有一所相应的银行会让平时的存取款变得方便很多。这里要注意的是周边银行要具有24小时自动柜员机(ATM)的服务，这会免去我们存取款时漫长的排号等待时间。 

优质配套资源是品质居住生活的保障，具备以上5类配套设施也就具备了一般生活的基本需求。在选房时，也注意参考这些配套标准，为以后的居住生活做好准备。 

资料来源：链家网综合整理