​在同一个小区，同样户型的房子价格却有着一定的差距，有的甚至每平方米相差好几百元。那么究竟是哪些原因导致同一个小区里同一个户型会有价格差距呢？买房时又应该如何选择呢？

一、导致价格差距的原因有哪些？

1、部分楼栋旁边有嫌恶设施：

长沙有些楼盘旁边有铁路、垃圾站、高架桥等嫌恶设施，正式入住后，这些嫌恶设施将会影响到正常生活，那么靠近这些嫌恶设施的楼栋自然会比小区内其它楼栋价格低。

2、小区边缘地带的楼栋：

小区边缘的楼栋紧邻马路，有些小区的马路边上经常会有一些小摊小贩摆一些烧烤摊等，一些油烟、还有人流的嘈杂声对居住会有一定影响。这也正是为什么小区中间楼栋的房子会比小区四周的房子贵的原因。

3、小区很大，部分楼栋离大门远

有些小区占地面积很大，也许分为好几期，而后面几期的房子往往会离小区大门较远。在买房时，置业顾问经常会说从小区到某某地铁站，到某某超市步行近，很多人都会为之心动。但说不定从你家走到小区门口就需要花费很长的时间。

二、购房者应如何选择？

1、在买房时，如果同一个户型价格有一定差距（楼层导致的价格差距另算），那么一定要看看这几栋楼栋周边环境是否有差别。对于周边有一些嫌恶设施的，一定要到房间里看是否会影响到正常生活；

2、随着广场舞的盛行，有些楼栋因为靠近小区活动区域，晚上因为遭受噪音而苦不堪言。还有一些上班族好不容易盼来一个周末，大清早却因为老人带着小孩在活动区域玩耍而导致无法入睡。所以当楼栋离小区活动区域较近时，这些问题一定要考虑清楚。

3、在买房时，如果是期房，一定要事先问清楚周边的规划，如果是现房或二手房，就要亲自到房屋里体验，是否会因为周边的环境而影响正常生活。

三、购房者还应该要注意什么？

1、一味追求低价，为了省下一点点钱，而导致未来十几年都住得不愉快，这样其实得不偿失；

2、一味追求房屋未来价值，一心想着以后房子价格要上涨，其实这样反而会因小失大，房子大部分还是自住，只要自己住得开心，住得舒服，才是最重要的。

资料来源：链家网综合整理