买房为了什么？绝大部分人问答都是——住。但即便是自住，不同的人还是有不同的购买动机，如为了过渡、为了改善居住条件、为了孩子上学等等的。动机不同，对房子的关注点也不同。

一、影响住房购买行为的两个因素

1. 购房者的生命周期

生命周期意味着需求的变化，人生的每个阶段都需要住房，但住房需求是随着人的不同生命阶段而变化的。

2. 购房者的支付能力

支付能力主要决定于收入水平，买房前需要评估自己未来的收入。

二、不同时期的购房目的有哪些？

1. 为了过渡购房

以过渡作为购房目的的主要是年轻人，包括为了结婚、户口等。这类需求只是为了解决阶段性的住房问题，而不是为了长久居住。应对此类购房需求，价格通常是最为重要的考虑因素，其次是交通。选择购房的位置、选择小区时一定要多看、多打听，买房时不要只想着自己合适就行，毕竟随着年龄的增长、经济的好转以及将来孩子上学等问题要面临再次购房的需求，而这个时候名下的房子能否及时出售，考虑不耽误换房时机就尤为重要。所以通常情况下，第一次购房的年轻人在选择区域时尽可能的了解当地交通等生活配套规划。

2. 改善型购房

在有了一定的经济基础之后，大多数人都会选择换房，为自己为家人买一套更好的房子，以改善生活水平，提高生活质量。此时，价格已经不是最为重要的考虑因素，居住体验才是最为重要的。对以改善生活为目的的购房者，通常应优先考虑诸如交通、环境、配套、户型、邻居素质、物业等关乎生活品质的因素。

可见，在综合考虑生命阶段或经济状况的基础上，清楚地知道自己的购房目的，能进一步明确自己的刚性及柔性需求，在购房问题上事半功倍。

来源：链家网综合整理