在2019年土地市场、房地产价格、未来预期“三稳”的基础上，2020年，房地产市场会如何？
张波31日表示，2020年，楼市健康平稳发展、安居宜居的目标不会改变，房地产市场预计将呈现平稳运行态势。
2020年太原楼市这些变化值得注意
2020-01-03
在整体稳定之下，五大变化值得注意：
一是调控分化，房价成为调控松紧的“刻度尺”。
从2020年的趋势来看，张波认为，因城施策依然是调控主要方式，城市一二手成交量变化并非当前调控的主要“标尺”，房价才是判断调控未来松紧度的“刻度尺”，换言之判断一个城市可否放松的标准是房价下行压力。
二是金融政策难言宽松。
官方坚持“房住不炒”，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段的目标非常明确。张波指出，这意味着2020年不会放松对房企融资的定向严监管，房企融资从紧的状况预计仍会延续。
三是城市分化，房企持续回归一二线。
张波认为，2019年房企拿地总面积下跌预示着2020年土地市场也难言乐观。棚改在2019年超额完成目标任务，2020年这一市场的热度恐难再现。加之，二线城市对于人才的吸引力远大于三四线城市，未来三四线城市新增居住人口的增长也会显明弱于二线城市，这些原因都会促使房企继续回归一二线。
四是房企分化，产品力成为竞争关键。
在2019年多地新建住宅质量问题引起广泛关注的情况下，2020年房企之间的竞争不会只围绕于规模本身，房地产后调控时代精准把脉购房者的需求，才是重中之重，产品力将成为房企间竞争的关键。
五是用户需求变化。
除了对居住品质的要求提升外，随着大量“95后”“00后”进入社会，人们对于居住的要求也在不断改变。一方面接受租房的人群比例占比不断增加，另一方面用户对户型的偏好也将不断发展改变。
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1.本专题中的楼盘图片为开发商效果图，实际信息可能有所变动，楼盘真实情况以现场为准。
2.文中涉及面积均为建筑面积。
3.文中信息来源于戎姐看房《2020年太原楼市这些变化值得注意！》
4.本文更新于2020年1月2日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。