太原东山商圈全面开挂!高校+路网齐发力

2018-09-06 王鑫


太原东山商圈,是被太原人所仰望的区域。之前,这里开发了大片的住宅群,尤其是复地、绿地两大品牌房企开发的别墅项目。近一两年来,东山片区的发展,远超于人们的关注与想象。

按东山板块规划,东山将向着“都市生态旅游综合体”的目标发展,主要是以生活居住为基本功能,以良好的生态地域为支撑,聚合了房地产开发、旅游、教育等多种产业业态。


  • 都市生态旅游综合体
  • 高校集结地

东山商圈目前约有6个新房在售,均价在11000元/㎡-14000元/㎡范围内。大户型为主,均为改善型住宅。

一、交通

东山商圈路网图

现状:一横东西向,四纵南北通

一横:长风街

四纵:东峰路、东山绕城高速、东中环、建设路

东峰路作为一条贯穿东山片区的城市主干道,2017年6月自东峰路长风街至胜利街段通车以来,太原东部南北向交通有更大的飞跃。由北向南,东峰路依次连接凯旋街、府东街、朝阳街、南内环街、长风东街等重要街道,太原的城市框架再次被放大,还缓解了片区的交通压力。

未来:三横六纵+公交总站+地铁1、3号线助力

1、三横六纵

三横:长风街、学府街东延、南中环街东延

六纵:建设路-太榆路、双塔南路、东中环、东山环城高速、东峰路、东山大道

  • 学府街东延

学府街东延工程是太原的重点工程之一,现在东延范围内道路中间堆砌的土方经过平整,现代双语学校基本拆完,预计不久道路工程可全面施工,未来的学府街可从滨河东路直达东中环。(来源太原市规划网)

  • 南中环东延

南中环东延工程,西起东中环,东至山西财经大学校区,道路长4.45公里,红线宽35-70米。(来源太原市规划网)

  • 东峰路南延

东峰路南延从坞城东街延伸至龙城大街,双向六车道,在龙城大街将新建分离式立交桥。计划5月15日开工,9月30日竣工通车。东峰路南延的修建,直观地改善了长风街以南片区的交通条件,居民前往南站、机场也更加便捷,免去了绕行东中环、建设路的烦恼,节约了出行成本。(来源太原市规划网)

  • 双塔南路改造

去年8月,片区内的另一条纵向主干道——双塔南路开始改造,从南内环延伸至南中环,截止目前,除去太原南站以北的两个节点未完工外,其他路段基本实现通车。(来源太原市规划网)

  • 东山大道

东山大道位于东峰路东侧,贯通东山南北,南通榆次,北至阳曲,随着太原“东拓”计划的实施,在不久的将来东山大道将成为东山片区又一条南北大动脉,将与学府街、长风街等向东延伸的城市主干道路构成棋盘式路网,对激活整个东山片区的交通起到至关重要的作用。(来源太原市规划网)

2、新建公交总站

除了道路交通,东山片区的公共交通也不断升级,从之前的没有公交路线,到现在的77路十分钟一趟,再到2019年即将建成的长风东街公交总站,东山片区的公共交通设施也将为片区内人们的出行增加新的选择,不再依赖私家车。(来源太原市规划网)

3、地铁1号线、3号线助力

根据太原市轨道交通网消息,东山这一枢纽地带有1号、3号两条地铁线路通过。根据太原地铁官方宣布,目前地铁1号、3号线前期工作已经完成,预计今年就可以开工。(来源:太原市轨道交通网)

二、教育

1、山西大学东山校区

北起学府街东延,南至南中环街东延(道路红线50米),西起规划次干路,东至规划次干路,总用地规模为100公顷。结合规划地块用地规模以及相关主管部门关于山西大学办学规模的批复,山西大学办学总规模为35000人,东山新校区学生规模约为25000人。

2、山西财经大学东山校区

东起财大东路(道路红线30米);西至山大东路(道路红线40米);北起南中环街东延(道路红线50米);南至中心街东延(道路红线50米)用地面积约1500亩。学校规划总建筑面积45万平方米。项目建成后,可满足约19500名本科、研究生进行学习生活。

3、山西职业技术学院东山校区

北起南中环街东延线(规划道路红线50米),南至太原市区界线;西侧隔30米规划路为山西财经大学东山小区,东至五龙沟。

4、太原市体校东山校区

规划东山大道,南至南中环街东延线,西侧隔30米规划路为山西工商学院东山新校区,东至规划东山大道。拟选址总用地为30.12公顷,新校区拟扩大规模至1000—1500人。

5、山西工商学院东山校区

大致位置在太原市体校东山校区西侧30米,具体规划还未出台。

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